今天不卖明天更跌价!悉尼房产卖家"欲哭无泪"

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澳洲东部时间10月19日 悉尼房产拍卖的清盘率连月来录得下滑，上周六更是迎来了历史低点65.1%。Domain集团高级经济学家Andrew Wilson博士称，在这种形势下，市场开始对买家有利了。

                               
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（图片来源：Domain.com.au）

Domain.com.au网站的报道称，悉尼西北和西区现在绝对是买家市场。Wilson表示，“现在只有小部分买家在市场中，再加上利率还会提高，这是个不错的机会。”

麦格理银行银行曾预测，房市从明年开始将下跌7.5%。这是一个全国性质的预测，虽然后来有专家称悉尼和墨尔本的房市不可能下跌，但这个预测的“杀伤性”已经造成。其中给买家最重一击的要数西太平洋银行（Westpac）上周三宣布的上调利率（0.2%）举措。

AMP资本金融公司首席经济学家Shane Oliver博士称，“买家们担心西太平洋银行只是个先行者，其他银行也会纷纷效仿上调利率，这只是时间早晚的问题”。

位于悉尼西北Baulkham Hills区Hilda Road27号的一处3居室房产在周六的拍卖会上流拍，卖家出价94万澳元。LJ Hooker Castle Hill房产代理Brian Caba称，“如果这是在几个月前，这栋房子的售价完全可以超出100万澳元。房价已经跌了10万澳元，不过，我认为这只是暂时的事情，市场明年还会反弹回来。”

Wilson没有提到房价下滑的事，但他表示，悉尼房市繁荣肯定是结束了。上周六有6个区的清盘率低于60%，而之前增长强劲的西北区，周六的拍卖成绩录得较差，清盘率仅为45.9%。而西区的清盘率则可以称得上“令人震惊”，仅达45%。

Wilson称，“卖家们看到这组数据后应该清醒了，银行提高利率削弱了投资者在西区中心地带的投资活动。”买家代理Simon Cohen称，买家们应该抓住这次机会。“去看看那些在拍卖会上流拍的房子，现在卖家不得不调整他们的预期了。”

Laing + Simmons Cabramatta的房产代理Minh Nguyen称，Yagoona区Powell Street3/53的一处3居室联排别墅上周六流拍（出价63万澳元）。“其实现场有一些人竞标，但卖家想卖出更好的价钱。我告诉她，如果今天不卖，明天形势又不一样了，价格可能会更低。”

源自今日悉尼