中国信贷紧缩！海航10亿澳币房地产基金上市受阻

新闻3 · 发表于 2017-8-1 11:57:21

近日，备受关注的海航集团旗下的地产信托基金（REIT）在新加坡的上市计划被搁置，该次募资额度约合4亿澳币，如果成功将是新加坡本年最大规模的集资。该信托基金的价值10亿澳币的基础资产中，就包括接近一半（46%）的澳洲物业。

近些年来，许多中国大型企业大举在国内借贷，海外收购。海航集团就是当中一员。但是，中国潜在的信贷紧缩可能会让这一切化为泡影。

海航基金新加坡上市遇阻推动这一基金上市计划的海航，是中国全球化资产收购最活跃的买家之一。业内人士戏称海航海外并购永远“不差钱”。但就在本周，以旅游业和房地产为主打的海航集团，在详细披露其所有权结构之后遇到了麻烦。而质疑的基本点就是:谁是海航的真正控制人？

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2017-8-1 17:08 上传

《华尔街日报》发文披露，去年成立于美国纽约的境外慈航基金会，是海航集团最大的受益方，拥有海航30%的股权。加上中国境内慈航基金会，二者一共拥有超过50%的集团股权。

上月，媒体披露海航与合伙人，新加坡跨国地产管理公司AEP Investment Management一同向美银美林集团寻求上市建议。而《华尔街日报》刊登的一封信件显示，海航集团近来询问美林美银集团方面是否有意向继续合作。

但接下来的消息是，由于对海航的债务规模和所有权状况存疑，美银美联集团此前已授意旗下所有公司终止与海航的一切交易，包括提议的海航商业房地产投资信托基金（HNA Commercial REIT）。

这一基金最初的投资组合包括五处物业，分别位于澳洲、英国和新加坡，投资占比为46%，27%和26%。海航集团之前曾表示将认购这一房地产信托基金不低于35%的份额，同时作为该基金的管理人，海航占有75%的股权。

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