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标题: 租vs买：珀斯郊区买房子比租房子便宜 [打印本页]

作者: 新闻3 时间: 2021-8-17 14:54
标题: 租vs买：珀斯郊区买房子比租房子便宜

厌倦了检查租金或与人潮争吵以确保在 Mt Lawley 购买一居室单元？

好吧，您在租房者竞争中的日子可能已经结束，西澳房地产协会的新数据显示，目前有 100 多个珀斯郊区现在买房比租房更便宜。

而且不仅仅是便宜一点——在一些地区，购买价格便宜 40%。

REIWA 总裁Damian Collins告诉 The West Live，他“从未见过买房子比租房子还便宜”。

房地产经纪公司将城市各郊区的每周租金平均数与根据这些郊区的销售价格平均数计算出来的每周支付抵押贷款成本进行了比较。

假设购房者将有 20% 的首付，并从其金融机构获得 2% 的利率，为期 30 年的贷款。

它还考虑了销售价格平均数的 1%，以承担租房者不必的担心例如物业维护和市政费等成本。

当然，这里需要注意的是，并非所有潜在买家都会存下 20% 的首付，也不是所有人都能从银行获得如此优惠的住房贷款利率。还有就是与购买房产相关的印花税成本以及未来利率上升的可能性，这些也将改变计算。

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然而，Collins先生表示，近期租金平均数的上涨和历史上的低利率仍然使珀斯的许多郊区成为对买家非常有吸引力的选择。

Melville市的Brentwood就是一个很好的例子。

该郊区在 REIWA 的买房比租房便宜排行榜上名列前茅，该郊区南部的租金平均数值达到每周 950 澳元，而购买房产的成本估计为每周 573 澳元。

Collins先生说：“一旦买家存下了首付，决定购买房产比在这些郊区租房更具经济优势。”

源自PerthNow

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